同一合約具有不同性質稅率者分別訂約可節省印花稅
彰化縣地方稅務局表示，依印花稅法規定：「同一憑證具有二種以上性質，稅率相同者，僅按一種貼用印花稅票；稅率不同者，應按較高之稅率計算稅額」。該局進一步說明，同一合約含有二種性質且稅率不同者，民眾可選擇分別訂約，以節省印花稅。例如一份契約書包含機器採購400萬元(買賣動產)及安裝工程100萬元(承攬)，如訂於同一份契約書合約總價500萬元，須以較高之承攬契據千分之一需貼繳印花稅5,000元，但如分別訂立，買賣動產契據每件只要貼繳印花稅12元，承攬契據100萬元按千分之一貼繳印花稅1,000元，合計1,012元，可節省印花稅3,988元。
民眾如果想進一步瞭解相關規定，可以就近到該局或所屬分局洽詢，也可以多利用該局免費電話0800-47-6969詢問。
承辦員：廖美女 聯絡電話：047239131轉239
-------------------
購回原自用住宅土地，無重購退稅之適用
彰化縣地方稅務局表示，土地所有權人出售自己名下的自用住宅用地後，又於2年內再重新購回，無法享有土地增值稅重購退稅的優惠。
該局進一步說明，土地所有權人出售自用住宅用地後，於2年內「另行購買」土地而仍作自用住宅用地時，可申請就已納土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價的數額。但如再重新買回原出售的土地，不符合「另行購買」新自用住宅用地，所以不能適用重購退稅之規定。
民眾如果想進一步瞭解相關規定，可就近到該局或所屬分局洽詢，也可以多利用該局免費電話0800-47-6969詢問。
承辦員：黃芳梅 聯絡電話：04-7239131轉235
----------------------
以變更後契約書再次申報土地增值稅應重新貼繳印花稅
最近有民眾電話詢問，其土地移轉辦理土地增值稅現值申報經撤銷或註銷後，重新修改原契約書立約日期，再持憑辦理申報，其契約是否須另行貼繳印花稅？
彰化縣地方稅務局表示,上述土地增值稅申報案件經撤銷或註銷後，再修改原土地所有權移轉契約立約日期，是立約人雙方再ㄧ次意思表示ㄧ致所為之另ㄧ個契約行為，與原契約無關，故再持憑辦理申報，應另行貼繳印花稅。
民眾如果想進一步瞭解相關規定，可以就近到該局或所屬各分局洽詢，也可以多利用免費電話0800-47-6969詢問。
承辦員：朱永鴻 聯絡電話：04-7239131分機233
-------------------------
共有土地分割或合併也可採用網路申報土地增值稅
彰化縣地方稅務局表示，財政部已擴大土地增值稅網路申報範圍，共有土地分割或土地合併，也可利用地方稅網路申報系統申報土地增值稅。
該局進一步說明，共有土地分割或土地合併案件，差價在1平方公尺單價以上者，須申報土地增值稅，而只要分割或合併明細總筆數在200筆以內之案件，都可以在線上申報，超過200筆以上者，須以附件方式傳送明細表，完成網路申報，歡迎民眾善加利用。
民眾如果想進一步瞭解相關規定，可就近到該局或所屬分局洽詢，也可以多利用免費電話0800-47-6969詢問，該局同仁將竭誠為您服務。
承辦員：黃芳梅 聯絡電話：04-7239131轉235
---------------------
房屋供營業使用 土地不適用自用住宅用地稅率課徵地價稅
彰化縣地方稅務局表示，原按自用住宅用地優惠稅率核課地價稅的土地，地上房屋如供營業使用，即不符合自用住宅用地優惠稅率要件，應改按一般用地稅率課徵。若房屋僅部分供營業使用，則可按房屋實際使用情形所占土地面積比例適用。
納稅人如有地方稅疑問，可撥該局免費服務電話：0800-476969，將有專人為您服務。
承辦員：陳嬿純 聯絡電話：04-8320140轉139

列印此頁

回頂端