農業用地已非供農業使用依規定要改課地價稅
近來接獲民眾電話詢問，農業用地不是該課徵田賦，為何會接到稅務局改課地價稅的通知呢？
彰化縣地方稅務局表示，都市土地依法劃定的農業區、保護區及非都市土地依法編定之農業用地，必須作農業用途使用，始得課徵田賦(76年停徵迄今)。
土地所有權人如於農地上興建廠房、經營餐廳民宿、旅館、設立營業商號、地基鋪設水泥、堆置雜項工作物或濫倒事業廢棄物，或私自將合法農舍予以改造增建……等擅自變更為非農業使用之情事者，已不符合課徵田賦的規定，將視實際使用情形依土地稅法第14條規定改課地價稅。
為確保納稅義務人權益，經改課地價稅之農地，如事後恢復農地農用者，請記得向該局提出申請課徵田賦；如有疑問請撥打該局免付費電話0800-476969洽詢。
承辦員：簡靖晏 聯絡電話：04-7239131轉224
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合建分屋地主應就分得之房屋報繳契稅
彰化縣地方稅務局表示，有民眾詢問，地主提供土地，建設公司出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，地主所分得之房屋是否要繳契稅？
該局說明，依合建分屋契約地主取得的房屋，是指以持有的部分土地與建商交換取得，應申報繳納交換契稅。如於建造完成前，以地主為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照，應於主管建築機關核發使用執照之日起60日內，向建物所在地地方稅稽徵機關申報繳納契稅。民眾如有疑問，請撥該局免費服務專線0800-476969洽詢。
承辦員：林俊凱 聯絡電話：04-7239131分機218
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買新房記得申辦地價稅自用住宅優惠節稅
彰化縣地方稅務局表示，民眾新購房地產，如要按自用住宅用地稅率課徵地價稅，請記得在當年度9月22日前，向地方稅稽徵機關申請，當年度即可適用節稅，逾期申請則自次年期才能開始適用，該局籲請民眾及時申請，以節省稅負。如有疑問，歡迎撥打該局免費服務電話洽詢：0800-476969。
承辦員：蕭銘均 聯絡電話：04-7239131轉228
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低收入戶住宅可免房屋稅
彰化縣地方稅務局表示，低收入戶可檢附主管機關核發之低收入戶證明文件，向該局提出申請減免房屋稅。該減免規定僅適用於低收入戶住宅，領有殘障手冊或中低收入戶住宅則不適用。
該局進一步表示，低收入戶證明為逐年核發，該局基於愛心辦稅精神，主動與本縣社會處核對資料，原已免稅且房屋使用情形未變者，繼續免徵房屋稅，不須逐年申請；新核發者，主動發函輔導申請免徵，如經查明房屋實際作住家使用時，即減免房屋稅。民眾如有疑問，請撥該局免費服務專線0800-476969洽詢。
承辦員：施振偉 聯絡電話：04-7239131分機295
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稅務局將全面清查重購退稅土地
彰化縣地方稅務局表示，自3月1日起全面清查核准重購退還土地增值稅的案件，土地所有權人出售所有自用住宅用地或自營工廠用地，2年內另行購買使用性質相同的土地，且重購土地的地價高於出售土地之地價，扣除繳納土地增值稅後，就其不足部分，在已繳納的土地增值稅額內可申請退還。經核准退稅的案件，稅捐機關會依規定列管5年，且每年辦理清查，如果查獲已將土地移轉予他人或改作其他用途，例如：自用住宅用地出租、營業或遷出戶籍，工業用地閒置不用等，將追繳原退還的土地增值稅。
民眾如果想進一步瞭解相關規定，可以就近到該局或所屬分局洽詢，也可以利用該局免費電話0800-47-6969詢問。
承辦員：曾碧鈴 聯絡電話：04-7239131轉231

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