農地於法院拍定時不符農用規定即應依法課徵土地增值稅
彰化縣地方稅務局表示，農業用地申請不課徵土地增值稅，應以移轉時，確實作農業使用為要件，倘於移轉時，未符合規定，縱於嗣後補辦容許而作農業使用，亦僅得就其於補辦容許作農業使用後之移轉時，申請適用不課徵土地增值稅。
該局特別提醒，農業用地經法院拍賣，於拍定當時經審查不符合農業使用規定，縱當事人於拍定後補辦容許使用，其於拍定移轉時仍與不課徵土地增值稅規定不符。
如尚有疑問，請洽該局免費服務電話：0800-476969，將有專人為您服務。
承辦員：謝桂蘭 聯絡電話：04-8320140轉366
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繼承土地如符合自用住宅用地請記得重新申請
原本按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，因繼承移轉登記，縱使自住的用途未作變更，新所有權人仍須重新提出申請，經核准後，才可再適用優惠稅率。
彰化縣地方稅務局表示，為落實簡政便民，民眾在辦理繼承自用住宅土地臨櫃查欠稅捐的同時，即預先輔導勾選申請適用自用住宅用地，避免土地過戶後忘記提出申請，以保障民眾權益不漏失。
地價稅一般用地稅率10‰～55‰，係採累進課稅，而自用住宅用地稅率只有2‰，相差最少四倍!該局特別提醒新土地所有權人，一定要即時申辦。如有疑問或不清楚的地方，可利用該局免費服務電話：0800-476969洽詢。
承辦員：簡靖晏 聯絡電話：04-7239131轉224
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戶籍遷址可同時申辦地價稅自用住宅用地省時又方便
彰化縣地方稅務局表示，符合自用住宅用地的土地經申請核准，都市土地面積合計不超過300平方公尺、非都市土地面積合計不超過700平方公尺，可享有按2‰優惠稅率課徵地價稅，要件如下：1.土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人須設立戶籍於該地。2.房屋不可出租或營業。3.土地所有權人及配偶、未成年子女以一處為限。4.房屋與土地必須是本人或配偶、直系親屬所有。
該局進一步表示，土地所有權人若到戶政機關辦理戶籍遷入，如符合上述規定者，可一併申辦地價稅自用住宅用地優惠稅率且免附任何證件，戶政機關會將資料通報至地方稅捐稽徵機關辦理，經核准後即可享受節稅優惠。
如有疑問，請撥打該局免費服務電話：0800-476969洽詢。
承辦員：簡靖晏 聯絡電話：04-7239131轉224
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繼承未辦保存登記房屋須申請變更納稅義務人
有民眾詢問，已於地政事務所辦妥不動產繼承相關手續，房屋稅納稅義務人為何未變更？
彰化縣地方稅務局表示，若為未辦保存登記房屋，因地政事務所並無資料，須另向地方稅稽徵機關申請變更納稅義務人。
該局進一步說明，辦理未辦保存登記房屋繼承案件，須檢附繼承系統表、遺產分割繼承協議書、遺產稅繳（免）稅證明書及各繼承人印鑑證明書，並填寫名義變更申請書提出申請。民眾如有疑問，可撥該局免費服務專線0800-476969洽詢。
承辦員：潘宜純 聯絡電話：04-7239131分機212
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一屋兩賣未能取得建物所有權的買方可單獨申請撤銷契稅申報
彰化縣地方稅務局表示，房屋移轉經申報契稅，在未辦妥所有權移轉登記前，原所有權人再另行出售於第三人並申報契稅，造成一屋兩賣；其中一方如已辦妥所有權移轉登記，另一方既未能取得建物所有權，准由買方單獨申請撤銷契稅。
民眾如有疑問，請撥打該局免費服務電話0800476969洽詢。
承辦員：洪國欽　　聯絡電話：8870001分機205

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