彰化縣地政士公會
轉知彰化縣地方稅務局租稅宣導(2024/06/12)

夫妻贈與土地可申請不課徵土地增值稅 
彰化縣地方稅務局表示,夫妻間相互贈與的土地,移轉申報土地現值時,可以選擇不課徵土地增值稅。
稅務局進一步說明,夫妻贈與案件可以選擇要繳土地增值稅或不課徵土地增值稅,但如果選擇不課徵土地增值稅,下次土地移轉給第三人時,須以該筆土地贈與前之原地價,核課土地增值稅,也就是將先前贈與時不課徵之土地增值稅併計至下次移轉給第三人時一次繳交,所以只是延緩課稅的機制,並非真的免稅,提醒民眾於財務規劃妥為運用。
民眾想進一步瞭解相關規定,可以就近到該局或所屬分局洽詢,也可以利用該局免費電話0800-47-6969詢問。
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直系姻親設戶籍也可適用地價稅自用住宅用地優惠稅率
彰化縣地方稅務局表示,土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅必須符合以下要件:1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。2.房屋無出租或無營業之情形。3.土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。4.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,以一處為限。
稅務局進一步說明, 直系親屬除直系血親外,還包含直系姻親,地上房屋如有土地所有權人之直系姻親,如媳婦、女婿、岳父母或公婆等設立戶籍,亦符合自用住宅用地設籍規定。
民眾若有疑問,請洽稅務局免費服務電話:0800-476969洽詢。
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無償供公眾通行之道路土地,得申請免徵地價稅
彰化縣地方稅務局表示,持有之道路土地如同時符合:一、屬無償供公眾通行之道路。二、非屬建造房屋應保留之法定空地。可申請道路土地免徵地價稅,經查明屬實者,在使用期間內,地價稅全免。
稅務局進一步說明,如經查證土地屬建築房屋應保留之法定空地,雖現況為無償供公眾通行使用,仍無免徵地價稅之適用。如土地所有權人持有土地符合上述減免要件,於每年地價稅開徵40日前(9月22日遇假日順延至次一上班日)提出免徵地價稅申請,即可自當年開始適用免徵地價稅,如逾期申請,則自申請之次年期才能適用。
民眾如尚有疑義,可撥稅務局免費服務電話:0800-476969洽詢。
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遷移戶籍可同時申請地價稅自用住宅節稅優惠
彰化縣地方稅務局表示,稅務局與戶政事務所合作提供便民服務,只要土地所有權人至戶政事務所辦理戶籍遷入一併申請「地價稅自用住宅用地優惠稅率」,戶政機關即會通報稅務局辦理且免檢附戶口名簿、建物及土地所有權狀等資料,由稅務局主動審核後函復。
稅務局進一步說明,適用自用住宅用地優惠稅率,土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限,且受都市土地面積300平方公尺、非都市土地面積700平方公尺之限制,如若房屋有部分面積供出租或營業等情況,土地則按比例核准。
稅務局提醒民眾,地價稅申請自用住宅用地優惠稅率課徵,須於每年地價稅開徵40日前(即9月22日以前)向土地所在地地方稅稽徵機關提出申請才能自當年起適用,如逾期申請,則自次年開始適用。民眾如有疑問,請撥稅務局免費服務專線0800-476969洽詢。
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彰化縣貼心輔導身心障礙減免使用牌照稅,多人受惠
彰化縣地方稅務局表示,為全方位保障身心障礙者權益,篩選符合免稅資格車輛,主動寄發免徵使用牌照稅通知書,民眾只需填寫好通知書上資料後寄回本局,或直接掃描通知書上的QR-Code 線上申請,省時、環保又便利。
稅務局說明,持有身心障礙證明而領有駕駛執照,應以自己所有的車輛辦理免稅;如果身心障礙者無駕駛執照,則可以本人、配偶或同一戶籍二親等親屬所有供其使用之車輛辦理免稅,每1身心障礙者以1輛為限。為維護民眾權益,稅務局除對擁有車輛之身心障礙者,主動辦理免稅外,更針對身心障礙者配偶或其同戶二親等親屬擁有車輛符合免稅資格,提供客製化的服務,主動寄發輔導通知單,供民眾提出申請,此次輔導受惠民眾近9百人。
稅務局進一步說明,每位身心障礙者僅能申請1輛車免徵使用牌照稅,且免徵額度以汽缸總排氣量2,400立方公分為限,超過則須繳納差額。收到通知書的民眾,如有符合資格,請儘速提出申請,以維護自身權益。
民眾若有使用牌照稅疑問,請撥稅務局免費服務電話0800-476969或7239131轉162-169洽詢。


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